在沈阳，长春这种城市，房子整体来看还有升值空间吗？

在沈阳长春老龄化非常严重，我觉的除非振兴东北老工业基地的计划实现了，不然年轻的人才全部南移，年轻人留不住，你想人口都南移了，谁来买房啊？

没有

有

一切都在梦中…

2023年，长春房价一路狂跌。

短期内基本没有升值空间。

能保值，但升值的可能不大。

房子想要升值就必须有一个前提，那就是房价要出现大幅度上涨，至少要跑赢通胀和每年的房产只有成本，根据专家的计算，如果房价的年涨幅没有超过9%，那么买房其实就不可能实现升值。而按照现在的行情来看，像沈阳、长春这种城市的房价不可能有超过9%的房价涨幅，基本上买房不可能实现升值，最多也就是实现财产的保值。

但其实像沈阳和长春这样的城市，因为东北经济整体萎靡的原因，这两个城市的经济环境并不好，再加上这几年东北人口集体流失的原因，长春和沈阳的购房需求其实也不够充足，在这样的情况下，沈阳和长春的房价其实很难出现大幅度的上涨。唯一的支撑就是因为属于省会城市，对省内其他地区的还存在巨大的吸引力，房价还不至于会出现大幅度的下跌。

今年上半年的房价涨幅其实只有1.27%，而6月份的物价涨幅都已经达到了2.5%，所以从全国平均房价来看的话，上半年买房的人甚至于连保值都没能实现。不过这也只是全国的平均房价，如果放到重点城市来看的话，房价涨幅基本上跟物价涨幅能保持一致，买房还不至于贬值亏本。

所以除了极个别城市之外，我觉得未来一段时间里，买房都不可能赚钱了，唯一能做到的就是保证居民的财富不至于贬值，至少比把钱存在银行好很多。所以这也是为什么我一直觉得房价难以出现大幅度下跌的原因，至少在居民找到一个新的猜测保值的渠道之前，房价不太可能会出现大幅度的下跌，否则居民的钱该放在哪了呢？

没有人，没啥空间

带学区有可能，其他房子可能会阴跌

目前看来，长春没太多空间了